樓層挑選技巧多，愿你隨心所欲住好房

2021/01/19 入住新房

　　業(yè)主在買房時，對于樓層的選擇傷透了腦筋，樓層位置的選擇不僅影響房子的價格，還與房子的采光、通風(fēng)、噪音等要素息息相關(guān)，直接影響后期的居住舒適度。選擇好的樓層不僅住得舒心，還可以避免后期一些沒有必要的煩惱。那么對于消費(fèi)者來說可以購買哪些樓層？如何選擇樓層？別覺得是小問題，里面有著大學(xué)問。下面小編就帶著大家一起來看看買房時選擇樓層的小技巧以及需要注意的事項。

　　一、不同樓層之間的特點(diǎn)

　　1、低層，即建筑物的1至3層

　　一般來說，低樓層往往是家有老少的人的首選，因為它的優(yōu)點(diǎn)是方便老人和小孩出行，發(fā)生事故時容易逃生。但是下層也有缺點(diǎn)：采光差，視野方面有局限，容易受噪音影響。

　　2、多樓層，即7層以下的建筑物

　　實際上中小高層也是很多購房者的優(yōu)選方案之一。因為多樓層的安全性最好，方便家人出行，不用擔(dān)心電梯維修和停電。多樓層建筑的缺點(diǎn)也很明顯，比如容易被遮擋，易受外界噪音影響。

　　3、小高層，即7至11層的建筑

　　小高層的優(yōu)勢是黃金分割比例層，高度適中，視野更好，比高層建筑更舒適方便。然而美中不足的是價格相對較高。

　　4、高樓層，即12至16層的建筑物

　　一般來說，高樓層通風(fēng)采光好，光線不易遮擋。但問題是，如果有上下排污管，會受到很大影響。

　　5、超高層建筑，即16層以上的建筑

　　一般來說，100米以上的樓層叫超高層。超高層視野更好、隱私好、燈光效果更好。但缺點(diǎn)是發(fā)生火災(zāi)很難逃生；空氣比較稀薄，有些疾病患者可能會感覺不適。

　　二、樓層選擇的注意事項

　　1、樓層差價

　　因為樓層的定價原則，中間樓層是最貴的。

　　2、噪聲污染

　　一般來說噪音污染的嚴(yán)重程度也與樓層的高低有關(guān)。如果想避開噪音污染嚴(yán)重的樓層，便需要注意：噪音污染隨著樓層的增加而遞增，盡量選擇低樓層的房屋來避免噪音。一般認(rèn)為樓層越高，離噪聲源越遠(yuǎn)，噪聲污染應(yīng)該越低，但實際上這是錯誤的觀點(diǎn)。

　　3、考慮自己或家人的需求

　　沒有孩子或者未和長輩住在一起的時候，可以考慮選擇高層。高層住宅不僅環(huán)境比低層住宅好，而且視野開闊，符合年輕人的心理。如果老人和年輕人住在一起，就要重點(diǎn)考慮老人出行是否方便，考慮老人和孩子的安全。許多老人住在高層建筑里，即使乘電梯也會感到不舒服，如果家里有小孩，就要重點(diǎn)考慮安全問題。